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媒体:楼市调控一周年,那些买房的人还好吗?

上传时间:2018-01-18阅读次数:编辑:admin
媒体:楼市调控一周年,那些买房的人还好吗?

去年国庆节前一天,北京发布“9.30新政”,随后七天,全国20余个城市密集出台楼市调控新政,新一轮楼市调控单方面开启。

据不完全统计,自去年10月份以来,全国有60余个大小城市,始终加码调控次数多达130余次。

楼市进入“五限时期”,限购、限贷、限价、限售、限商。

一年时光过去了,那些在楼市调控期入局的人还好吗?那些高杠杆买房的人还保险吗?国是直通车采访了三位辨别在北京、张家口和天津的购房者。

每一段购房故事,有辛酸、有愉快,也有纠结。

进京从来都是双城生活人的痛点。

早6:30闹铃准时响起,朱峰摸黑提鞋,顾不得吃早点,洗把脸就去赶早班燕郊开往北京的大年夜巴。

一路还算顺利,安稳两小时,在东三环国贸换乘地铁,前往北五环外的公司。

正确计时的话,朱峰落坐办公室的时间是9点整。

受访者朱峰供图

“别人都是按天过日子,朱峰是按分钟。”老婆晓丽心疼老公,除了在家照看孩子之外,还会做一些零活补贴家用。

这对儿新婚佳耦的目标是,在硕大的北京拥有一套房。“结束***双城生活!”说这话的时分,朱峰笑里带着摇动。

去年景婚后,家庭、义务双丰收,朱峰在一家房产媒体某得一份主编的任务,年薪拿到手30万。

对买房这件事,朱峰一直不敢怠惰。旧年受冬奥会利好,夫妻俩在张家口投资了一套房产,120平,首付30万。

“本想着2020年冬奥会一开,房子就能升值,转手赚一笔,回笼资金做北京的首付。”朱峰现在有点后悔了。

今年5月,张家口出台限购措施,月博文娱城,当地户籍居平易近家庭限购1套住房,中心城区新购住房履行“3年后方可上市买卖”的限售政策。

这也意味着,期房交房3年内无法交易,不动产成了“冻产”,同期,北京买房的盘算也会延后。

在楼市调控布景下,越来越多的投资客在“限售”面前望而却步。对外地刚需客户来说,供需总量回归平衡,价格不会像以前猛涨。

晓丽理解丈夫,她会自我安慰:“不能卖,留给双方老人住,总算排的上用途”。生涯在张家口乡下的父母是否愿意迁居一个陌生的地方,他们还一直定。

上个月,朱峰去张家口谈共同,发现售楼处挂京牌的车少了,本地楼市价钱也平稳了。固然企图赚一把的计划泡汤,但小夫妻俩依然觉得将来有无限可能。

霓虹灯上,大巴车启,30公里外的女人已经做好一桌饭菜等他回家。

老徐自认是个有眼光的人,高中学理科,大学搞艺术,毕业做新闻。在房地产跟汽车最火的时代,他一切的兴趣都得以付诸实践。

友人们称他是小诸葛,2012年在北京房山买的商住房,当初翻了2倍;2016年投资廊坊固安,现在翻了3倍。

受访者老徐供图

经历客岁“9.30新政”一轮全方位调控,北京及周边楼市都有所冷却。今年3月,北京楼市调控再加码,商住房启动限购,在建在售“商办”不得卖给集团。

老徐洋洋得意,“在低点的时候入局,总算在北京有了栖居之地”。

毕竟,按照现在的市场价格,在北京买房对他而言几乎不成能。商住房团体买不了,室第又不资格。

现居房山60平米的商住,空间不年夜,够夫妻两人住。

月入2万元,还贷的压力不大,老徐的小日子,让他以为满意。平凡开车高下班,朝九晚五,他认为北京是一个令人舒畅的城市。

不用租房,也不打算买房,但老徐对房地产市场的关注度仍然很高。

他介绍,对于租房,今年国家又连续出台两项利好政策,先是北京等12个城市开展住房租赁试点,后是北京等13城试点群体用地树立租赁住房。

比来,新出台的北京城市总体打算还清楚,未来五年新供应各类住房150万套以上。其中,产权类住房约占70%,租赁类约30%。

“对充满活力的北京来说,多么的政策会给年轻人安定感。”老徐一边的同事说,来北京两年,搬过三次家,那种流落感很剧烈。

除了租赁住房,北京还规划了“共有产权房”,中低收入住房艰难家庭购房时,可按团体与政府的出资比例,奇特占领房屋产权。

老徐对北京充满信心,他感到随着购租并举制度、共有产权房的落地实行,北京房价“过山车”将会成为历史。

跟老徐比起来,志东不知道自己算不算聪明人。今年8月,他东借西凑40万,在天津首付买了一套房。

说是东拼西揍,因为40万中,自有资金只有5万。眼下,月薪虽然过万,但加上北京的租金、天津的房贷以及还钱的压力,他常常会觉得不适。

受访者志东供图

在外人看来,志东属于还没准备好就入局的人,由于高杠杆透支,谁也不克不及确定说服他的最后一根稻草是什么。

但志东信赖,买房是一件需要咬牙的事儿,尤其对他如许一个从城市走出来的孩子。“明天不买,永远也买不起。”

就像一句话所说,在的房价眼前,所有的金石之盟都仿佛是一记响亮的耳光,超越时空最后抽在自己的脸上。

勒紧腰带过日子的感想,月博文娱城,并不美好。志东的女友人偶尔会抱怨,以前逢年过节还能出去旅行转一圈,如今买桶油也要记在账本上。

“这种觉得不是很好,但我依然觉得这是对的,因为家需要经营,跟谈恋情不一样。”站在中关村大厦楼底下,烟圈儿盘旋在空气,最终散去。

担心房价会降吗?为什么不再等等,说不定还会更便宜?

这是楼市调控开启后,志东被问到最多的成就。因为,从去年“9.30新政”以来,北京部分二手房已经开始浮现降价情况。

天津来日启动限购,外地人买房不仅首付提高,购买的套数也有了限制。市场是不是会有浮动的空间?

志东不想等了。他感到,本人是自住,涨和跌都是“浮”的,只要不倒手,房子价格与他有关。

眼下,诚然累,但他会觉得安心。和父辈纷歧样的是,他不再安土重迁,弃取了一个可能打拼的城市,北京。

但他又和父辈一样,月博文娱城,须要屋子,来保持心田的安宁。

一年从前了,十年畴前了,再回想看,每团体又会若何看待自己明天的决定?

(应采访者恳求,朱峰、老徐、志东均为化名)

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